10 Vagas
900 m²
Área total
Área total
Pousada, à venda por R$ 3.900.000Maresias - São Sebastião/SP
VendaR$ 3.900.000
Características
Armário banheiro
Armário corredor
Armário cozinha
Armário escritório
Armário quarto
Caseiro
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Piscina
Sacada
Sobre o imóvel
Estamos rua particular sem saída - condomínio de casas a 300 metros da praia em Maresias - ou seja uma quadra e meia bem no centrinho da cidade perto de tudo, mercado Bom Gosto, Padaria, shopping....com total tranquilidade e segurança. Vista para a Serra do Mar podendo apreciar tucanos e várias espécies de pássaros.
São dois lotes num total de aproximadamente 900 metros quadrados, sendo um com escritura definitiva - somente esta faixa de lotes em Maresias que tem escritura pois todos os demais são escritura de Posse - a qual já está regularizada - uso capião. Temos inclusive IPTU dos 02 lotes - já pagos este ano no valor de 1.414,13 e outro de 2.202,69.
São dois prédios - sobrado ambos com entrada e saída pelas duas ruas(a do condomínio - particular e outra para a Av.)
Hoje a entrada oficial é pela rua particular. Um prédio com 13 suítes com varanda (sendo algumas para casal, outras para até 05 pessoas - totalizando acomodação para 51 pessoas e no outro prédio mais 12 suítes incluindo 8 doubles e 04 flats para 04 pessoas - total de mais 32 pessoas - totalizando 83 leitos e mais meu apt. com cozinha, sala e quarto , varanda- tendo uma visão geral da pousada atravessando de um lado para outro.
Estes 12 apts. podem virar 04 casas de 02 suítes com ar condicionado - uma opção de locação a qual tem muita procura por casas dentro de pousada devido a segurança que oferece.
Temos piscina suspensa - fora do chão com 03 decks para descanso.Estacionamento na entrada da Pousada(10 carros) , podendo também guardar carros na entrada da Av. (média de 10 veículos).Ela é toda monitorada por camêras de segurança da Intelbras.
Temos ainda uma cozinha montada para realização do café da manhã( geladeiras, freezer, máquina de cortar frios - duas pias...), uma aréa com mesas e bancos para servir um café self service e após o café aberta para lazer, leitura e descanso dos hóspedes, 02 banheiros externos para uso da piscina, uma sala para recepcionar e um quarto/depósito para funcionário - caso opte por ter alguém morando.
Um depósito com todas as ferramentas e materiais utilizados para manutenção e uma lavanderia e depósito bem grande.
No prédio de 12 suítes ainda temos uma varanda superior com uma bela vista para montanhas podendo ser reaproveitada para a construção do terceiro piso - caso a legislação permita futuramente a verticalização(fundação já preparada para um futuro). Hoje optamos para uso da lavanderia - secagem das roupas qdo não utilizada pelos hóspedes. Churrasqueira e um canil.
Segue algumas fotos para conhecer. Pousada é aconchegante, a maioria das suítes com porta balcão de madeira e acompanhando o charme do nosso litoral.Escadas, varandas.... tudo em toras de eucalipto tratado.
Estamos no mercado a muitos anos sendo que um dos prédios foi construído a menos de 05 anos.
pousada está funcionando normalmente realizamos várias benfeitorias como: reformas em 08 suítes piscina nova de azulejo.....
São dois lotes num total de aproximadamente 900 metros quadrados, sendo um com escritura definitiva - somente esta faixa de lotes em Maresias que tem escritura pois todos os demais são escritura de Posse - a qual já está regularizada - uso capião. Temos inclusive IPTU dos 02 lotes - já pagos este ano no valor de 1.414,13 e outro de 2.202,69.
São dois prédios - sobrado ambos com entrada e saída pelas duas ruas(a do condomínio - particular e outra para a Av.)
Hoje a entrada oficial é pela rua particular. Um prédio com 13 suítes com varanda (sendo algumas para casal, outras para até 05 pessoas - totalizando acomodação para 51 pessoas e no outro prédio mais 12 suítes incluindo 8 doubles e 04 flats para 04 pessoas - total de mais 32 pessoas - totalizando 83 leitos e mais meu apt. com cozinha, sala e quarto , varanda- tendo uma visão geral da pousada atravessando de um lado para outro.
Estes 12 apts. podem virar 04 casas de 02 suítes com ar condicionado - uma opção de locação a qual tem muita procura por casas dentro de pousada devido a segurança que oferece.
Temos piscina suspensa - fora do chão com 03 decks para descanso.Estacionamento na entrada da Pousada(10 carros) , podendo também guardar carros na entrada da Av. (média de 10 veículos).Ela é toda monitorada por camêras de segurança da Intelbras.
Temos ainda uma cozinha montada para realização do café da manhã( geladeiras, freezer, máquina de cortar frios - duas pias...), uma aréa com mesas e bancos para servir um café self service e após o café aberta para lazer, leitura e descanso dos hóspedes, 02 banheiros externos para uso da piscina, uma sala para recepcionar e um quarto/depósito para funcionário - caso opte por ter alguém morando.
Um depósito com todas as ferramentas e materiais utilizados para manutenção e uma lavanderia e depósito bem grande.
No prédio de 12 suítes ainda temos uma varanda superior com uma bela vista para montanhas podendo ser reaproveitada para a construção do terceiro piso - caso a legislação permita futuramente a verticalização(fundação já preparada para um futuro). Hoje optamos para uso da lavanderia - secagem das roupas qdo não utilizada pelos hóspedes. Churrasqueira e um canil.
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Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
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Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.